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Immobiliensuche

Wir finden Ihre Traum­immobilie in Leverkusen – vor Ort oder im Web

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der City von Leverkusen: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Markt­führers bei der Vermitt­lung und Finan­zierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell miet­frei in den eigenen vier Wänden.

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal

  • Vielfältig: Von Eigentums­wohnungen über Ein­familien­häuser, Grund­stücke, Garagen sowie Ferien­häuser bis hin zu Gewerbe­immobilien in und um Leverkusen
  • Ausgewählt: Ausschließlich qualitäts­gesicherte Angebote
  • Exklusiv: Auf dem Immobilien­portal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilien­börse eingestellt sind
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Ausgezeichneter ImmobilienService vor Ort  - unser S-IMMOmarkt

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft und vertrauen dabei auf einen verlässlichen Partner. In unserem S-IMMOmarkt in Leverkusen Wiesdorf erwarten Sie:

  • Komplette und maßgeschneiderte Lösungen
  • Ein Team von kompetenten Ansprechpartnern
  • Erfahrene Spezialisten, die den Markt kennen: Finanzierungsberater, Immobilienmakler und Versicherungsexperten 
Zum wiederholten Mal wurden wir von unseren Kunden für unsere Leistungen im Bereich des Maklergeschäfts für Immobilien in Leverkusen ausgezeichnet.

Immobilie ersteigern

Neben dem klassischen Kauf sind auch Verstei­gerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunsch­immobilie in und um Leverkusen zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen.

Wie erfahren Sie von einem Verstei­ge­rungs­termin? Welche "Preis-Grenzen" gibt es bei einer Versteigerung? Was ist der Verkehrswert? Diese und einige weitere Fragen haben wir für Sie in einer FAQ-Liste zu Versteigerungen zusammengefasst.

Sie haben weitere Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

S-Baufinanzierung – Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihre eigenen vier Wände. Damit Sie bereits heute wissen, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer derzeitigen Warmmiete leisten können, nutzen Sie einfach unseren Online-Rechner. Passend zu Ihrem Ergebnis erhalten Sie direkt erste Objektvorschläge. Gerne informiert Sie auch Ihr Berater über Details zu dem Thema Baufinanzierung.

Immobilie des Monats

Wir stellen vor: Die Top-Immobilie des Monats

Jeden Monat stellen wir Ihnen eine neue Top-Immobilie aus unserem Immobilienportal vor: Die angebotene Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise mit Flachdach (erneuert 2005) erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111 m² und ist in der Split-Level-Bauweise aufgeteilt.

Zum Haus gehört eine Garage, die nur ein paar Schritte entfernt ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße.  

Unsere Leverkusener Immobilie des Monats: Die angebotene Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise mit Flachdach (erneuert 2005) erstellt und befindet sich in Lützenkirchen.

Doppelhaushälfte in Rheinnähe gelegen!279.000 € Kaufpreis

111 m² Wohnflächefläche

Finanzieren für

222,83 Euro

im Monat
Repräsentatives Beispiel: 1,56 % effektiver Jahreszins bei 155.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,53 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 25.373,69 Euro, Gesamtbetrag 180.373,69 Euro.

Mehr Informationen auf dieser Seite:

Wohnen in Leverkusen

So wohnt man in der Stadt Leverkusen

Zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, grenzt Leverkusen unmittelbar an den Rhein. Mit rund 166.000 Einwohnern ist Leverkusen eine Großstadt mit vielen Gesichtern – neben pulsierendem Stadtleben gibt es wundervolle Gebiete mit ländlicher Idylle.

Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Aber auch die Fußballer von „Bayer 04 Leverkusen“ sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und gehören zu den Top-Mannschaften der Bundesliga.

Leverkusen wurde 1930 aus einem Zusammenschluss der Orte Schlebusch, Steinbüchel, Rheindorf und Wiesdorf gegründet. Der Name der neuen Stadt begründet sich auf den Apotheker Carl Leverkus, der 1860 seine Ultramarin-Farbenfabrik gründete und so den Grundstein zum späteren Bayer-Werk legte. Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf.  

Wohnen und leben in den Leverkusener Stadtteilen

Das Stadtgebiet Leverkusens ist in drei Stadtbezirke mit 13 Stadtteilen unterteilt. Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen sind:   

  • Stadtbezirk 1: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
  • Stadtbezirk 2: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
  • Stadtbezirk 3: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
 
Die Stadtteile sind zum Teil in weitere Wohnorte mit eigenen Namen unterteilt. Dabei handelt es sich um ältere Siedlungen oder Neubaugebiete. Hierzu gehören beispielsweise Fettehenne, Pattscheid, Biesenbach, Hüscheid, Imbach, Niederblecher, Schöne Aussicht, Voigtslach, Mathildenhof, Leimbacher Berg, Meckhofen und Waldsiedlung.
Stadtbezirk 1: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
Sie suchen Immobilien in Wiesdorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Wiesdorf

Der Stadtteil Wiesdorf liegt im Südwesten Leverkusens - neben dem großen Industriegebiet Chempark sind hier große Teile der Stadtverwaltung angesiedelt und lädt neben den unzähligen Shopping-Möglichkeiten, an vielen grünen Ecken zum Verweilen ein.

Sie suchen Immobilien in Manfort? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Manfort

Manfort liegt im südlichen Leverkusen. Mit dem Bahnhof Schlebusch (der in diesem Ortsteil liegt) und der Anbindung an die A3 ist Manfort gut erreichbar. Mit vielen lokalen Einkaufsmöglichkeiten und dem angrenzenden Stadion von Bayer 04 Leverkusen sind Fußballfans hier gut aufgehoben.

Sie suchen Immobilien in Rheindorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Rheindorf

In Rheindorf fließen Dhünn, Wupper und Rhein zusammen. Einen interessanten Kontrast bilden der alte Rheindorfer Ortskern mit historischen Gebäuden (Burg, Zollhof, Villa Knöterich und der Kirche St. Aldegundis) und verwinkelten Gassen mit den Hochhaussiedlungen im Norden des Stadtteils.

Sie suchen Immobilien in Wiesdorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Hitdorf

Das Bild dieses wundervoll, nostalgischen Ortsteiles wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Hitdorfer Hafen, dessen Geschichte bis ins Mittelalter zurück reicht.

Wir stellen Ihnen Immobilien aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen vor.
Stadtbezirk 2: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
Sie suchen Immobilien in Opladen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Opladen

Opladen liegt unmittelbar an der Wupper und den unteren Ausläufern des Bergischen Landes. Es hat sein eigenes Flair – rund um die Fußgängerzone befindet sich ein ausge­wogenes Einzelhandelsangebot mit immer wieder großen Veranstaltungen und Märkten.  

Sie suchen Immobilien in Küppersteg? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Küppersteg

Im Herzen von Leverkusen liegt der Ortsteil Küppersteg - im südlichen Teil liegt die Dhünn und die BayArena (das Stadion der Werkself - Bayer 04 Leverkusen). Etwas besonderes ist der Wildpark Reuschenberg im Norden, der über 80 verschiedenen Tierarten beherbergt.  

Sie suchen Immobilien in Bürrig? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Bürrig

Am Fuße des Leverkusener Wassertrums - dem "Wahrzeichen" der Gegend - liegt Bürrig. Es wird begrenzt durch Dhünn und Wupper, die sich an diesem Ort vereinen und im Anschluss im Rhein münden.

Sie suchen Immobilien in Quettingen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Quettingen

Quettingen liegt mitten in Leverkusen. Im südlichen Teil liegt das Waldgebietes Bürgerbusch entlang des Köttelbachs und im Norden fließt der Wiembach.

Sie suchen Immobilien in Bergisch Neukirchen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Bergisch Neukirchen

Bergisch Neukirchen ist der nördlichste Ortsteil von Leverkusen und ist das Tor zum Bergischen Land. Es besitzt eine Anzahl von Fachwerkhäusern, teilweise sind diese Gebäude verschiefert. Einige Häuser sind aus dem 17. Jahrhundert.

Immobilien in Leverkusen und allen Stadtteilen
Stadtbezirk 3: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
Sie suchen Immobilien in Schlebusch? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Schlebusch

Schlebusch ist nach Wiesdorf und Opladen das dritte Zentrum Leverkusens und liegt im Südosten der Stadt. Verkehrstechnisch ist Schlebusch gut über die A3 zu erreichen. Der Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" liegt zwar schon in Manfort, stellt aber eine gute Verbindung Richtung Köln und Wuppertal dar.

Sie suchen Immobilien in Steinbüchel? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Steinbüchel

Steinbüchel ist ein alter Stadtteil, mit großen Wohnsiedlungen im Westen. Es ist über Buslinien an Schlebusch, die City Leverkusen und Opladen angebunden.

Sie suchen Immobilien in Lützenkirchen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Lützenkirchen

Das eher ländliche Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid und ist verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch eine vielfältige und gewachsene Einzelhandelsstruktur aus.

Sie suchen Immobilien in Alkenrath? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Alkenrath

Im jüngsten Stadtteil Leverkusens lebt es sich sehr idylisch - das Waldgebiet Bürgerbusch ist nah und der Fluss Dhünn bildet die Grenze zu Quettingen.

Wir stellen Ihnen Immobilien aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen vor.
Makler-Team

Unsere Immobilienmakler in Leverkusen

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Da ist es gut, einen Partner zu beauftragen, der jahrzehntelange Erfahrungen und Marktkenntnis am hiesigen Immobilienmarkt hat und sich in der Region auskennt. Mit unseren Immobilienmaklern werden Sie Ihre Ziele erreichen. Ob Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Anlageimmobilien, Renditeobjekte oder auch Gewerbeimmobilien – unser Makler-Team bietet Ihnen ein weites Spektrum an Leistungen an – die wesentlichen Bausteine stellen wir Ihnen hier vor.

Unsere Immobilienmakler unterstützen Sie bei der Suche nach einer Immobilie

Ihr Ziel ist – unser Selbstverständnis!

Unser Leistungsspektrum für Immobilienkäufer und -verkäufer

Objektbesichtigung

Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Trans­parenz für alle Beteiligten. Wir bereiten Ihre Unterlagen auf.

Marktpreis­einschätzung

Orientiert an der Marktlage ermitteln wir den aktuellen Verkaufspreis.

Sachgerechte Objektaufbereitung

Wir stellen ein aussagefähiges Exposé. Erforderlichenfalls bereiten wir auch Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan).

Auswertung unserer Angebotsdatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobilienangebote, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, bieten wir Ihnen an.

Auswertung Interessentendatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, sprechen wir sofort an.

Terminmanagement

Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden – Besichtigungen (beim Verkauf) nur bei echtem Interesse.

Kommunikation

Zum Nutzen unserer Kunden werben wir regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf ver­schiedenen Internetportalen.

Finanzierungs­sicherstellung

Zu Ihrem Schutz achten wir beim Verkauf auf die Finan­zierungs­möglichkeiten der Interessenten: kein Notar­termin ohne Finanzierungs­bestätigung.

Finanzierungs­angebote

Als führender Finanzdienst­leister bieten wir Ihnen attrak­tive, auf Sie zugeschnittene Finanzierungen.  

Notartermin

Veranlassen des Entwurfs und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Rundumberatung

In allen Angelegenheiten rund um die Immobilie gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf oder Verkauf.  

Baufinanzierungs-Versprechen

Unser neues kostenfreies Baufi­nan­zierungs-Versprechen dient als Bestätigung Ihrer möglichen Kauf­summe zur Vorlage beim Verkäufer oder Makler und verschafft Ihnen somit einen Vorteil gegenüber anderen potentiellen Käufern.

Immo­bilien (Häuser oder Wohnungen) eignen sich gut als Kapital­­anlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preis­­­schwan­kungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Ein­nahmen erzielen und Steuer­­vorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatz­­­einkünften Ihre Rente auf. Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Eigentumswohnung oder Haus und profitieren vom miet­freien Wohnen.

Bildquellen:

  • Stadtteile Leverkusen - Thomas Hermes - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3073869
  • Manfort, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=18502713 / Küppersteg, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8012894 / Bürrig, Ortsteil - Von A.Savin  - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2910729 / Quettingen, Ortsteil - WfL Wirtschaftsförderung Leverkusen / Bergisch Neukirchen, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Schlebusch, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Steinbüchel, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=4097898 / Lützenkirchen, Ortsteil - Werbering Lützenkirchen / Alkenrath, Ortsteil - Stadt Leverkusen

* S-Finanzgruppe zusammen mit der LBSI NordWest lt. Zeitschrift Immobilienmanager 09/2018
 

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