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Sparkasse Leverkusen

Friedrich-Ebert-Straße 39

51373 Leverkusen

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Von Haus aus gut beraten

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Markt­führers bei der Vermitt­lung und Finan­zierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell miet­frei in den eigenen vier Wänden.

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal

  • Vielfältig: von Eigentums­wohnungen über Ein­familien­häuser, Grund­stücke, Garagen, Ferien­häuser bis hin zu Gewerbe­immobilien.
  • Ausgewählt: ausschließlich qualitäts­gesicherte Angebote.
  • Exklusiv: Auf dem Immobilien­portal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilien­börse eingestellt sind.
  • Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massen­besichtigungen.

Immobilie ersteigern

Neben dem klassischen Kauf sind auch Verstei­gerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunsch­immobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Erfahren Sie, was bei einer Verstei­gerung wichtig ist.

Schöne Option

Immo­bilien eignen sich gut als Kapital­anlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preis­schwan­kungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Ein­nahmen erzielen und Steuer­vorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatz­einkünften Ihre Rente auf. Gerne informiert Sie Ihr Berater über die Details.

Überblick

So wohnt man in Leverkusen

Zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, grenzt Leverkusen unmittelbar an den Rhein. Mit rund 166.000 Einwohnern ist Leverkusen eine Großstadt mit vielen Gesichtern – neben pulsierendem Stadtleben gibt es wundervolle Gebiete mit ländlicher Idylle.

Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Aber auch die Fußballer von „Bayer 04 Leverkusen“ sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und gehören zu den Top-Mannschaften der Bundesliga.

Leverkusen wurde 1930 aus einem Zusammenschluss der Orte Schlebusch, Steinbüchel, Rheindorf und Wiesdorf gegründet. Der Name der neuen Stadt begründet sich auf den Apotheker Carl Leverkus, der 1860 seine Ultramarin-Farbenfabrik gründete und so den Grundstein zum späteren Bayer-Werk legte. Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf.  

Immobilien kaufen und verkaufen

Immo­bilien (Häuser oder Wohnungen) eignen sich gut als Kapital­­anlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preis­­­schwan­kungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Ein­nahmen erzielen und Steuer­­vorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatz­­­einkünften Ihre Rente auf.

Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Eigentumswohnung oder Haus und profitieren vom miet­freien Wohnen.

 

Stadtbezirke

Leverkusener Stadtbezirke

Das Stadtgebiet Leverkusens ist in drei Stadtbezirke mit 13 Stadtteilen unterteilt.

Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen sind:   

Die Stadtteile sind zum Teil in weitere Wohnorte mit eigenen Namen unterteilt. Dabei handelt es sich um ältere Siedlungen oder Neubaugebiete. Hierzu gehören beispielsweise Fettehenne, Pattscheid, Biesenbach, Hüscheid, Imbach, Niederblecher, Schöne Aussicht, Voigtslach, Mathildenhof, Leimbacher Berg, Meckhofen und Waldsiedlung.

Immobilienmakler

Unsere Immobilienmakler

  • Sie suchen eine Immobilie?
  • Wollen Ihre Immobilie verkaufen?
  • Oder ganz einfach den aktuellen Wert schätzen lassen?

Da ist es gut, einen Partner zu beauftragen, der jahrzehntelange Erfahrungen und Marktkenntnis am hiesigen Immobilienmarkt hat und sich in der Region auskennt. Mit uns werden Sie Ihre Ziele erreichen. Ob Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Anlageimmobilien, Renditeobjekte oder auch Gewerbeimmobilien – wir bieten Ihnen ein weites Spektrum an Leistungen an – die wesentlichen Bausteine stellen wir Ihnen hier vor.

Ihr ZIEL ist –

unser SELBSTVERSTÄNDNIS!

Unser Leistungsspektrum für Immobilienkäufer und -verkäufer

Objektbesichtigung

Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Trans­parenz für alle Beteiligten. Wir bereiten Ihre Unterlagen auf.

Marktpreiseinschätzung

Orientiert an der Marktlage ermitteln wir den aktuellen Verkaufspreis.

Sachgerechte Objektaufbereitung

Wir stellen ein aussagefähiges Exposé. Erforderlichenfalls bereiten wir auch Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan).

Auswertung unserer Angebotsdatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobilienangebote, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, bieten wir Ihnen an.

Auswertung Interessentendatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, sprechen wir sofort an.

Terminmanagement

Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden – Besichtigungen (beim Verkauf) nur bei echtem Interesse.

Kommunikation

Zum Nutzen unserer Kunden werben wir regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf ver­schiedenen Internetportalen.

Finanzierungs­sicherstellung

Zu Ihrem Schutz achten wir beim Verkauf auf die Finan­zierungs­möglichkeiten der Interessenten: kein Notar­termin ohne Finanzierungs­bestätigung.

Finanzierungsangebote

Als führender Finanzdienst­leister bieten wir Ihnen attrak­tive, auf Sie zugeschnittene Finanzierungen.  

Notartermin

Veranlassen des Entwurfs und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Rundumberatung

In allen Angelegenheiten rund um die Immobilie gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf oder Verkauf.  

Immobilie der Woche

Top-Immobilie der Woche

Bei der Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1981 in 2½ -geschossiger und massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind wärmeisoliert, verputzt und gestrichen und zum Teil mit einer Kunstschieferfassade verkleidet.

Ruhig gelegener Bungalow mit wohnlich ausgebautem Untergeschoss in Leverkusen

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Wohnlage von Leverkusen - Hitdorf

Kaufpreis            390.000 €

Zimmer                   4

Wohnfläche       120 m²

 

Finanzieren für

686,33 €

im Monat


Repräsentatives Beispiel: 1,86% effektiver Jahreszins bei 150.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,82% p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 29.418,30 Euro, Gesamtbetrag 179.418,30 Euro.

Stadtteile in Leverkusen

Stadt Leverkusen    
Hitdorf Bergisch Neukirchen Alkenrath
Manfort Bürrig Lützenkirchen
Rheindorf Küppersteg Schlebusch
Wiesdorf Opladen Steinbüchel
  Quettingen  

Bild: Stadtteile Leverkusen - Thomas Hermes - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3073869

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