Suche & Finanzierung
Wir finden und finanzieren Ihre Traumimmobilie in Leverkusen – mit unseren Immobilienmaklern vor Ort oder direkt im Web
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der City von Leverkusen: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilie des Monats
Wir stellen vor: Die Top-Immobilie des Monats
Jeden Monat stellen wir Ihnen eine neue Top-Immobilie aus unserem Immobilienportal vor:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut gepflegte Altbauimmobilie (Baujahr 1905), welche ab dem Jahr 2007 um einen Neubau erweitert wurde.
Im dreigeschossigen Altbau befinden sich hierbei aktuell die Schlaf- und Kinderzimmer, sowie die Küchen, zudem dient dieser als Zugang zur Immobilie und zum Neubau. Es ist jedoch auch möglich, beide Einheiten getrennt zu nutzen, da der Neubau über separate Eingänge verfügt und weiteres Aus- und Umbaupotential beherbergt.
Bei der Erweiterung der Immobilie wurde vom Eigentümer auf Nachhaltigkeit gesetzt. Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Gas, zur Unterstützung der Gasheizung ist die Warmwasseraufbereitung auch über die auf dem Dach befindliche Solaranlage und den im Neubau eingebauten Kaminofen möglich.
Zwei Häuser auf großzügigem Grundstück.
Kaufpreis der Immobilie: 870.000 Euro
Wohnfläche: 210,22 m²
Zimmer: 8
Objektnummer: FIO-10515022860
Finanzieren für
1520,00 Euro *im Monat
* 1,57 % effektiver Jahreszins bei 263.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 15 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,54 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Gesamtkosten 43.329,7,73 €, Gesamtbetrag 306.329,73 €.
Anschrift Darlehensgeber: Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39, 51373 Leverkusen, Telefon 0214 355-0
Mehr Informationen auf dieser Seite:
Wohnen in Leverkusen
So wohnt man in der Stadt Leverkusen
Zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, grenzt Leverkusen unmittelbar an den Rhein. Mit rund 166.000 Einwohnern ist Leverkusen eine Großstadt mit vielen Gesichtern – neben pulsierendem Stadtleben gibt es wundervolle Gebiete mit ländlicher Idylle.
Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Aber auch die Fußballer von „Bayer 04 Leverkusen“ sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und gehören zu den Top-Mannschaften der Bundesliga.
Leverkusen wurde 1930 aus einem Zusammenschluss der Orte Schlebusch, Steinbüchel, Rheindorf und Wiesdorf gegründet. Der Name der neuen Stadt begründet sich auf den Apotheker Carl Leverkus, der 1860 seine Ultramarin-Farbenfabrik gründete und so den Grundstein zum späteren Bayer-Werk legte. Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf.
Wohnen und leben in den Leverkusener Stadtteilen
Das Stadtgebiet Leverkusens ist in drei Stadtbezirke mit 13 Stadtteilen unterteilt. Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen sind:
- Stadtbezirk 1: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
- Stadtbezirk 2: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
- Stadtbezirk 3: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
Wiesdorf
Der Stadtteil Wiesdorf liegt im Südwesten Leverkusens - neben dem großen Industriegebiet Chempark sind hier große Teile der Stadtverwaltung angesiedelt und lädt neben den unzähligen Shopping-Möglichkeiten, an vielen grünen Ecken zum Verweilen ein.
Manfort
Manfort liegt im südlichen Leverkusen. Mit dem Bahnhof Schlebusch (der in diesem Ortsteil liegt) und der Anbindung an die A3 ist Manfort gut erreichbar. Mit vielen lokalen Einkaufsmöglichkeiten und dem angrenzenden Stadion von Bayer 04 Leverkusen sind Fußballfans hier gut aufgehoben.
Rheindorf
In Rheindorf fließen Dhünn, Wupper und Rhein zusammen. Einen interessanten Kontrast bilden der alte Rheindorfer Ortskern mit historischen Gebäuden (Burg, Zollhof, Villa Knöterich und der Kirche St. Aldegundis) und verwinkelten Gassen mit den Hochhaussiedlungen im Norden des Stadtteils.
Hitdorf
Das Bild dieses wundervoll, nostalgischen Ortsteiles wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Hitdorfer Hafen, dessen Geschichte bis ins Mittelalter zurück reicht.
Opladen
Opladen liegt unmittelbar an der Wupper und den unteren Ausläufern des Bergischen Landes. Es hat sein eigenes Flair – rund um die Fußgängerzone befindet sich ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot mit immer wieder großen Veranstaltungen und Märkten.
Küppersteg
Im Herzen von Leverkusen liegt der Ortsteil Küppersteg - im südlichen Teil liegt die Dhünn und die BayArena (das Stadion der Werkself - Bayer 04 Leverkusen). Etwas besonderes ist der Wildpark Reuschenberg im Norden, der über 80 verschiedenen Tierarten beherbergt.
Bürrig
Am Fuße des Leverkusener Wassertrums - dem "Wahrzeichen" der Gegend - liegt Bürrig. Es wird begrenzt durch Dhünn und Wupper, die sich an diesem Ort vereinen und im Anschluss im Rhein münden.
Quettingen
Quettingen liegt mitten in Leverkusen. Im südlichen Teil liegt das Waldgebietes Bürgerbusch entlang des Köttelbachs und im Norden fließt der Wiembach.
Bergisch Neukirchen
Bergisch Neukirchen ist der nördlichste Ortsteil von Leverkusen und ist das Tor zum Bergischen Land. Es besitzt eine Anzahl von Fachwerkhäusern, teilweise sind diese Gebäude verschiefert. Einige Häuser sind aus dem 17. Jahrhundert.
Schlebusch
Schlebusch ist nach Wiesdorf und Opladen das dritte Zentrum Leverkusens und liegt im Südosten der Stadt. Verkehrstechnisch ist Schlebusch gut über die A3 zu erreichen. Der Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" liegt zwar schon in Manfort, stellt aber eine gute Verbindung Richtung Köln und Wuppertal dar.
Steinbüchel
Steinbüchel ist ein alter Stadtteil, mit großen Wohnsiedlungen im Westen. Es ist über Buslinien an Schlebusch, die City Leverkusen und Opladen angebunden.
Lützenkirchen
Das eher ländliche Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid und ist verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch eine vielfältige und gewachsene Einzelhandelsstruktur aus.
Alkenrath
Im jüngsten Stadtteil Leverkusens lebt es sich sehr idylisch - das Waldgebiet Bürgerbusch ist nah und der Fluss Dhünn bildet die Grenze zu Quettingen.
Verkauf & Modernisierung
Immobilie verkaufen oder modernisieren
Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung und Umsetzung
Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder modernisieren möchten? Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung und stehen Ihnen auch bei der Umsetzung beider Vorhaben zur Seite – Unsere Immobilienmakler finden den richtigen Käufer und unsere Finanzierungsexperten beraten Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten im Falle einer Modernisierung.
Immobilie modernisieren
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Bringen Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand und erhöhen so den Wohnkomfort und Wert. Egal ob Modernisierung, Sanierung oder Renovierung – mit der Sparkasse Leverkusen haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite.
Immobilie verkaufen
Wir betreuen Sie von A wie „Abwicklung“ bis Zwie „Zahlung“!
Egal ob Sie Ihr Haus auf dem Land, Ihre Eigentumswohnung in der Stadt, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen wollen: Unsere Immobilienmakler finden den passenden Käufer.
Makler-Team
Unsere Immobilienmakler in Leverkusen
Die Nr. 1 in Leverkusen & Umgebung
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- Oder ganz einfach den aktuellen Wert schätzen lassen?
Da ist es gut, einen Partner zu beauftragen, der jahrzehntelange Erfahrungen und Marktkenntnis am hiesigen Immobilienmarkt hat und sich in der Region auskennt. Mit unseren Immobilienmaklern werden Sie Ihre Ziele erreichen. Ob Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Anlageimmobilien, Renditeobjekte oder auch Gewerbeimmobilien – unser Makler-Team bietet Ihnen ein weites Spektrum an Leistungen an – die wesentlichen Bausteine stellen wir Ihnen hier vor.
Ihr Ziel ist – unser Selbstverständnis!
Unser Leistungsspektrum für Immobilienkäufer und -verkäufer
1,57 % effektiver Jahreszins bei 263.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 15 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,54 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 43.329,7,73 €, Gesamtbetrag 306.329,73 €.
Immobilien (Häuser oder Wohnungen) eignen sich gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf. Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Eigentumswohnung oder Haus und profitieren vom mietfreien Wohnen.
Bildquellen:
- Stadtteile Leverkusen - Thomas Hermes - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3073869
- Manfort, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=18502713 / Küppersteg, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8012894 / Bürrig, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2910729 / Quettingen, Ortsteil - WfL Wirtschaftsförderung Leverkusen / Bergisch Neukirchen, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Schlebusch, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Steinbüchel, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=4097898 / Lützenkirchen, Ortsteil - Werbering Lützenkirchen / Alkenrath, Ortsteil - Stadt Leverkusen
* S-Finanzgruppe zusammen mit der LBSI NordWest lt. Zeitschrift Immobilienmanager 09/2019
