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Ihre Immobilie in Leverkusen – wir beraten Sie gerne
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
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Schöne Option
Immobilien eignen sich gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf. Gerne informiert Sie Ihr Berater über die Details.
Überblick
So wohnt man in Leverkusen
Zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, grenzt Leverkusen unmittelbar an den Rhein. Mit rund 166.000 Einwohnern ist Leverkusen eine Großstadt mit vielen Gesichtern – neben pulsierendem Stadtleben gibt es wundervolle Gebiete mit ländlicher Idylle.
Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Aber auch die Fußballer von „Bayer 04 Leverkusen“ sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und gehören zu den Top-Mannschaften der Bundesliga.
Leverkusen wurde 1930 aus einem Zusammenschluss der Orte Schlebusch, Steinbüchel, Rheindorf und Wiesdorf gegründet. Der Name der neuen Stadt begründet sich auf den Apotheker Carl Leverkus, der 1860 seine Ultramarin-Farbenfabrik gründete und so den Grundstein zum späteren Bayer-Werk legte. Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf.
Immobilien kaufen und verkaufen
Immobilien (Häuser oder Wohnungen) eignen sich gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf.
Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Eigentumswohnung oder Haus und profitieren vom mietfreien Wohnen.
Stadtbezirke
Leverkusener Stadtbezirke
Das Stadtgebiet Leverkusens ist in drei Stadtbezirke mit 13 Stadtteilen unterteilt.
Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen sind:
- Stadtbezirk I: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
- Stadtbezirk II: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
- Stadtbezirk III: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
Die Stadtteile sind zum Teil in weitere Wohnorte mit eigenen Namen unterteilt. Dabei handelt es sich um ältere Siedlungen oder Neubaugebiete. Hierzu gehören beispielsweise Fettehenne, Pattscheid, Biesenbach, Hüscheid, Imbach, Niederblecher, Schöne Aussicht, Voigtslach, Mathildenhof, Leimbacher Berg, Meckhofen und Waldsiedlung.
Immobilienmakler
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Unser Leistungsspektrum für Immobilienkäufer und -verkäufer
Immobilie der Woche
Top-Immobilie der Woche
Das moderne Reiheneckhaus wurde erst 2013 fertig gestellt. Die massive Bauweise umfasst eine Vollunterkellerung und wärmegedämmte Außenwände. Das Satteldach ist voll ausgebaut.
Der Grundstückanteil des Hauses beträgt ca. 192 m². Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein die Abendsonne zu genießen. Direkt am Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Familienfreundlich und zentral gelegen!
Kaufpreis 389.000 €
Wohnflächefläche 111,19 m²
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367,50 €
im Monat
Repräsentatives Beispiel: 2,11% effektiver Jahreszins bei 155.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 2,06 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 34.601,02 Euro, Gesamtbetrag 189.601,02 Euro.
Bild: Stadtteile Leverkusen - Thomas Hermes - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3073869
