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Unsere BLZ & BIC
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Anschrift

Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39
51373 Leverkusen

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Ihr Beratungsteam

Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Suche & Finanzierung

Wir finden und finanzieren Ihre Traum­immobilie in Leverkusen – mit unseren Immobilienmaklern vor Ort oder direkt im Web

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der City von Leverkusen: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Markt­führers bei der Vermitt­lung und Finan­zierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell miet­frei in den eigenen vier Wänden.

Zum wiederholten Mal wurden wir von unseren Kunden für unsere Leistungen im Bereich des Maklergeschäfts für Immobilien in Leverkusen ausgezeichnet.

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal

  • Vielfältig: Von Eigentums­wohnungen über Ein­familien­häuser, Grund­stücke, Garagen sowie Ferien­häuser bis hin zu Gewerbe­immobilien in und um Leverkusen
  • Ausgewählt: Ausschließlich qualitäts­gesicherte Angebote
  • Exklusiv: Auf dem Immobilien­portal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilien­börse eingestellt sind
  • Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massen­besichtigungen

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal

  • Vielfältig: Von Eigentums­wohnungen über Ein­familien­häuser, Grund­stücke, Garagen sowie Ferien­häuser bis hin zu Gewerbe­immobilien in und um Leverkusen
  • Ausgewählt: Ausschließlich qualitäts­gesicherte Angebote
  • Exklusiv: Auf dem Immobilien­portal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilien­börse eingestellt sind
  • Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massen­besichtigungen

Immobilie ersteigern

Neben dem klassischen Kauf sind auch Verstei­gerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunsch­immobilie in und um Leverkusen zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen.

Wie erfahren Sie von einem Verstei­ge­rungs­termin? Welche "Preis-Grenzen" gibt es bei einer Versteigerung? Was ist der Verkehrswert? Diese und einige weitere Fragen haben wir für Sie in einer FAQ-Liste zu Versteigerungen zusammengefasst.

Unsere Baufinanzierungsberatung ist die Beste von insgesamt neun getesteten Leverkusener Banken.

S-Baufinanzierung – Finanzierungsbedarf für Ihren Kauf direkt online berechnen

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihre eigenen vier Wände.

Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung schon gefunden? Ermitteln Sie mit unserem Online-Rechner, mit welchen Nebenkosten Sie zusätzlich rechnen müssen und tragen Sie ein, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Schnell bekommen Sie ein Gefühl für Ihre monatliche Rate.

Gerne informiert Sie auch Ihr Berater über Details zu dem Thema Baufinanzierung.

4,20% effektiver Jahreszins bei 239.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 15 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,09% p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 81.690,58 €, Gesamtbetrag 320.690,58 €.

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S-Baufinanzierung – Finanzierungsbedarf online berechnen

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Immobilie des Monats

Wir stellen vor: Die Top-Immobilie des Monats

Jeden Monat stellen wir Ihnen eine neue Top-Immobilie aus unserem Immobilienportal vor: 

Unsere Leverkusener Immobilie des Monats: Hier können Sie gleich einziehen

Hier können Sie gleich einziehen

Kaufpreis der Immobilie: 678.000 Euro

Wohnfläche: 137,8 m²

Zimmer: 5

Objektnummer: FIO-10517151750

Finanzieren für

1.512,50 Euro *im Monat

* 4,20% effektiver Jahreszins bei 239.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 15 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,09% p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 81.690,58 €, Gesamtbetrag 320.690,58 €.
Anschrift Darlehensgeber: Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39, 51373 Leverkusen, Telefon 0214 355-0

Jetzt Finanzierung berechnen

 

Mehr Informationen auf dieser Seite:

Verkauf & Modernisierung

Immobilie verkaufen oder modernisieren

Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung und Umsetzung

Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder modernisieren möchten? Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung und stehen Ihnen auch bei der Umsetzung beider Vorhaben zur Seite – Unsere Immobilienmakler finden den richtigen Käufer und unsere Finanzierungsexperten beraten Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten im Falle einer Modernisierung.

Erhöhen Sie mit einer Modernisierung Wohn­komfort und den Wert Ihrer Immobilie.

Immobilie modernisieren

Erhöhen Sie Wohn­komfort und den Wert Ihrer Immobilie.

Bringen Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand und erhöhen so den Wohn­komfort und Wert. Egal ob Modernisierung, Sanierung oder Renovierung – mit der Sparkasse Leverkusen haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite.

Immobilienverkauf mit den Immobilienmaklern der Sparkasse Leverkusen

Immobilie verkaufen

Wir betreuen Sie von A wie „Abwicklung“ bis Z wie „Zahlung“!

Egal ob Sie Ihr Haus auf dem Land, Ihre Eigentums­wohnung in der Stadt, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen wollen: Unsere Immobilien­makler finden den passenden Käufer.

Mit dem S-ImmoPreisfinder prüfen Sie kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie direkt online.

Immobilie bewerten

Kostenfreie Online-Wertermittlung mit dem S-ImmoPreisfinder in 5 Minuten!

Der S-ImmoPreisfinder wertet anhand weniger Angaben aktuelle Markt­analysen und Vergleichsobjekte aus und ermittelt daraus eine persönliche kostenfreie Preis­einschätzung für Ihre Immobilie. Diese erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.

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Wohnen in Leverkusen

So wohnt man in der Stadt Leverkusen

Zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, grenzt Leverkusen unmittelbar an den Rhein. Mit rund 166.000 Einwohnern ist Leverkusen eine Großstadt mit vielen Gesichtern – neben pulsierendem Stadtleben gibt es wundervolle Gebiete mit ländlicher Idylle.

Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Aber auch die Fußballer von „Bayer 04 Leverkusen“ sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und gehören zu den Top-Mannschaften der Bundesliga.

Leverkusen wurde 1930 aus einem Zusammenschluss der Orte Schlebusch, Steinbüchel, Rheindorf und Wiesdorf gegründet. Der Name der neuen Stadt begründet sich auf den Apotheker Carl Leverkus, der 1860 seine Ultramarin-Farbenfabrik gründete und so den Grundstein zum späteren Bayer-Werk legte. Die heutige Stadt Leverkusen entstand 1975 durch den Zusammenschluss Leverkusens mit der Kreisstadt Opladen sowie der Stadt Bergisch Neukirchen und der Eingliederung des Stadtteils Hitdorf.  

Wohnen und leben in den Leverkusener Stadtteilen

Das Stadtgebiet Leverkusens ist in drei Stadtbezirke mit 13 Stadtteilen unterteilt. Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen sind:   

  • Stadtbezirk 1: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
  • Stadtbezirk 2: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
  • Stadtbezirk 3: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
 
Die Stadtteile sind zum Teil in weitere Wohnorte mit eigenen Namen unterteilt. Dabei handelt es sich um ältere Siedlungen oder Neubaugebiete. Hierzu gehören beispielsweise Fettehenne, Pattscheid, Biesenbach, Hüscheid, Imbach, Niederblecher, Schöne Aussicht, Voigtslach, Mathildenhof, Leimbacher Berg, Meckhofen und Waldsiedlung.
Stadtbezirk 1: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf und Hitdorf
Sie suchen Immobilien in Wiesdorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Wiesdorf

Der Stadtteil Wiesdorf liegt im Südwesten Leverkusens - neben dem großen Industriegebiet Chempark sind hier große Teile der Stadtverwaltung angesiedelt und lädt neben den unzähligen Shopping-Möglichkeiten, an vielen grünen Ecken zum Verweilen ein.

Sie suchen Immobilien in Manfort? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Manfort

Manfort liegt im südlichen Leverkusen. Mit dem Bahnhof Schlebusch (der in diesem Ortsteil liegt) und der Anbindung an die A3 ist Manfort gut erreichbar. Mit vielen lokalen Einkaufsmöglichkeiten und dem angrenzenden Stadion von Bayer 04 Leverkusen sind Fußballfans hier gut aufgehoben.

Sie suchen Immobilien in Rheindorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Rheindorf

In Rheindorf fließen Dhünn, Wupper und Rhein zusammen. Einen interessanten Kontrast bilden der alte Rheindorfer Ortskern mit historischen Gebäuden (Burg, Zollhof, Villa Knöterich und der Kirche St. Aldegundis) und verwinkelten Gassen mit den Hochhaussiedlungen im Norden des Stadtteils.

Sie suchen Immobilien in Wiesdorf? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Hitdorf

Das Bild dieses wundervoll, nostalgischen Ortsteiles wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Hitdorfer Hafen, dessen Geschichte bis ins Mittelalter zurück reicht.

Wir stellen Ihnen Immobilien aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen vor.
Stadtbezirk 2: Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen und Bergisch Neukirchen
Sie suchen Immobilien in Opladen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Opladen

Opladen liegt unmittelbar an der Wupper und den unteren Ausläufern des Bergischen Landes. Es hat sein eigenes Flair – rund um die Fußgängerzone befindet sich ein ausge­wogenes Einzelhandelsangebot mit immer wieder großen Veranstaltungen und Märkten.  

Sie suchen Immobilien in Küppersteg? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Küppersteg

Im Herzen von Leverkusen liegt der Ortsteil Küppersteg - im südlichen Teil liegt die Dhünn und die BayArena (das Stadion der Werkself - Bayer 04 Leverkusen). Etwas besonderes ist der Wildpark Reuschenberg im Norden, der über 80 verschiedenen Tierarten beherbergt.  

Sie suchen Immobilien in Bürrig? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Bürrig

Am Fuße des Leverkusener Wassertrums - dem "Wahrzeichen" der Gegend - liegt Bürrig. Es wird begrenzt durch Dhünn und Wupper, die sich an diesem Ort vereinen und im Anschluss im Rhein münden.

Sie suchen Immobilien in Quettingen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Quettingen

Quettingen liegt mitten in Leverkusen. Im südlichen Teil liegt das Waldgebietes Bürgerbusch entlang des Köttelbachs und im Norden fließt der Wiembach.

Sie suchen Immobilien in Bergisch Neukirchen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Bergisch Neukirchen

Bergisch Neukirchen ist der nördlichste Ortsteil von Leverkusen und ist das Tor zum Bergischen Land. Es besitzt eine Anzahl von Fachwerkhäusern, teilweise sind diese Gebäude verschiefert. Einige Häuser sind aus dem 17. Jahrhundert.

Immobilien in Leverkusen und allen Stadtteilen
Stadtbezirk 3: Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen und Alkenrath
Sie suchen Immobilien in Schlebusch? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Schlebusch

Schlebusch ist nach Wiesdorf und Opladen das dritte Zentrum Leverkusens und liegt im Südosten der Stadt. Verkehrstechnisch ist Schlebusch gut über die A3 zu erreichen. Der Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" liegt zwar schon in Manfort, stellt aber eine gute Verbindung Richtung Köln und Wuppertal dar.

Sie suchen Immobilien in Steinbüchel? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Steinbüchel

Steinbüchel ist ein alter Stadtteil, mit großen Wohnsiedlungen im Westen. Es ist über Buslinien an Schlebusch, die City Leverkusen und Opladen angebunden.

Sie suchen Immobilien in Lützenkirchen? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Lützenkirchen

Das eher ländliche Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid und ist verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch eine vielfältige und gewachsene Einzelhandelsstruktur aus.

Sie suchen Immobilien in Alkenrath? Bei uns finden Sie Häuser oder Eigentumswohnungen aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen.

Alkenrath

Im jüngsten Stadtteil Leverkusens lebt es sich sehr idylisch - das Waldgebiet Bürgerbusch ist nah und der Fluss Dhünn bildet die Grenze zu Quettingen.

Wir stellen Ihnen Immobilien aus allen 13 Leverkusener Stadtteilen vor.
Makler-Team

Unsere Immobilienmakler in Leverkusen

Die Nr. 1 in Leverkusen & Umgebung

  • Sie suchen eine Immobilie?
  • Wollen Ihre Immobilie verkaufen?
  • Oder ganz einfach den aktuellen Wert schätzen lassen?

Da ist es gut, einen Partner zu beauftragen, der jahrzehntelange Erfahrungen und Marktkenntnis am hiesigen Immobilienmarkt hat und sich in der Region auskennt. Mit unseren Immobilienmaklern werden Sie Ihre Ziele erreichen. Ob Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Anlageimmobilien, Renditeobjekte oder auch Gewerbeimmobilien – unser Makler-Team bietet Ihnen ein weites Spektrum an Leistungen an – die wesentlichen Bausteine stellen wir Ihnen hier vor.

Unsere Immobilienmakler unterstützen Sie bei der Suche nach einer Immobilie

Ihr Ziel ist – unser Selbstverständnis!

Unser Leistungsspektrum für Immobilienkäufer und -verkäufer

Objektbesichtigung

Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Trans­parenz für alle Beteiligten. Wir bereiten Ihre Unterlagen auf.

Marktpreis­einschätzung

Orientiert an der Marktlage ermitteln wir den aktuellen Verkaufspreis.

Sachgerechte Objektaufbereitung

Wir stellen ein aussagefähiges Exposé. Erforderlichenfalls bereiten wir auch Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan).

Auswertung unserer Angebotsdatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobilienangebote, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, bieten wir Ihnen an.

Auswertung Interessentendatei

Alle in unserem Haus regis­trierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, sprechen wir sofort an.

Terminmanagement

Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden – Besichtigungen (beim Verkauf) nur bei echtem Interesse.

Kommunikation

Zum Nutzen unserer Kunden werben wir regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf ver­schiedenen Internetportalen.

Finanzierungs­sicherstellung

Zu Ihrem Schutz achten wir beim Verkauf auf die Finan­zierungs­möglichkeiten der Interessenten: kein Notar­termin ohne Finanzierungs­bestätigung.

Finanzierungs­angebote

Als führender Finanzdienst­leister bieten wir Ihnen attrak­tive, auf Sie zugeschnittene Finanzierungen.  

Notartermin

Veranlassen des Entwurfs und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Rundumberatung

In allen Angelegenheiten rund um die Immobilie gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf oder Verkauf.  

Baufinanzierungs-Versprechen

Unser neues kostenfreies Baufi­nan­zierungs-Versprechen dient als Bestätigung Ihrer möglichen Kauf­summe zur Vorlage beim Verkäufer oder Makler und verschafft Ihnen somit einen Vorteil gegenüber anderen potentiellen Käufern.

4,20% effektiver Jahreszins bei 239.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 15 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,09% p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 81.690,58 €, Gesamtbetrag 320.690,58 €.

Immo­bilien (Häuser oder Wohnungen) eignen sich gut als Kapital­­anlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preis­­­schwan­kungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Ein­nahmen erzielen und Steuer­­vorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatz­­­einkünften Ihre Rente auf. Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Eigentumswohnung oder Haus und profitieren vom miet­freien Wohnen.

Bildquellen:

  • Stadtteile Leverkusen - Thomas Hermes - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3073869
  • Manfort, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=18502713 / Küppersteg, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8012894 / Bürrig, Ortsteil - Von A.Savin  - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2910729 / Quettingen, Ortsteil - WfL Wirtschaftsförderung Leverkusen / Bergisch Neukirchen, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Schlebusch, Ortsteil - Stadt Leverkusen / Steinbüchel, Ortsteil - Von A.Savin - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=4097898 / Lützenkirchen, Ortsteil - Werbering Lützenkirchen / Alkenrath, Ortsteil - Stadt Leverkusen

* S-Finanzgruppe zusammen mit der LBSI NordWest lt. Zeitschrift Immobilienmanager 09/2019
 

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